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萬安鎮:陪讀房里“生事” 調解室里化解
來源:萬安鎮  作者:程正進  日期:2019年06月18日  閱讀:

“好心房子租給你陪讀住,電費一年不給還有理?.....”近日,在萬安鎮調解室里,調解員正在調解一起房屋租賃糾紛,雙方當事人各說各的理,互不相讓。

事情還要從去年6月說起,當事人程某通過他人介紹將自己在萬安老街一棟房屋其中1間租給在休寧中學陪讀的孫某,當時的口頭約定,一年房租2000元,電費按實際用電量計算。到今年6月3日,正好1年整,結算兩項費用時,程某發現自己的電表讀數與孫某電表讀數相差很大,便認為是孫某偷電。孫某則表示很可能是電表壞了。程某要求孫某支付1年的電費850元,孫某只愿意支付500元,程某表示,如果孫某不把余下的350元付清,則解除租賃關系。為此,雙方發生了文章開頭調解室里的這一幕。

為查明事實,經便對當事人進行客觀公正的調解,調解員主動聯系當地供電所工作人員,向對方說明了糾紛的來龍去脈,請求協助調查取證。

6月4日上午,鎮調解員帶著雙方當事人一起來到供電所,察看了該房屋近1年的用電情況,打印出用電數據憑證,并請供電所專業人員進行了復核。根據單據顯示,該房屋從去年4月份開始,就已出現用電情況異常,而孫某是6月份才搬進去的。在真憑實據面前,事情很明了,該房屋的多用電問題和孫某無關。

6月5日,萬安鎮調委會召集雙方當事人,進行面對面調解,爭議的350元電費,程某自己承擔。程某當場表示解除房屋租賃關系,經協商孫某同意在一個星期內搬離出租房。

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